Cita Immobilien – Ihr Partner für Verkauf zum Wunschpreis & Finanzierung mit Top-Konditionen.
Inhabergeführt · Skyline Plaza Frankfurt
Immobilienmakler und Gutachter in FrankfurtVerkaufen, vermieten, bewerten, finanzieren – mit einem Sachverständigen an Ihrer Seite.
Geprüfter SachverständigerDGuSV e.V. · ISO/IEC 17024
5,0 ★★★★★über 110 Google-Bewertungen
Ich bin Benjamin Hemmati, Inhaber von CITA IMMOBILIEN im Skyline Plaza. Den Wert Ihrer Immobilie ermittle ich als geprüfter Sachverständiger selbst, Käufer prüfen wir vor dem Notartermin auf ihre Finanzierung – und bezahlt wird erst im Erfolgsfall. Auf Wunsch erstelle ich auch ein Immobiliengutachten.
- Zulassung
- § 34c und § 34i GewO
- Bewertung
- Geprüfter Sachverständiger DGuSV
- Finanzierung
- 500+ Banken im Vergleich
- 5,0 Sterne, über 110 Bewertungen
Kostenlose Wertermittlung
Ihre Immobilie in wenigen Schritten bewerten
Sofortergebnis aus amtlichen Bodenrichtwerten und tatsächlichen Kaufpreisen der Gutachterausschüsse – geprüft von einem Sachverständigen.
Auszeichnungen und Zertifizierungen
ProvenExpert Top Service 2024 · Geprüfter Gutachter 2026 der Deutschen Gutachterauskunft · Geprüfter Sachverständiger (DGuSV e.V.) · Google 5,0 Sterne
CITA IMMOBILIEN auf einen Blick
CITA IMMOBILIEN ist ein inhabergeführtes Immobilienbüro in Frankfurt am Main, gegründet 2021 von Benjamin Hemmati. Unter einem Dach arbeiten Immobilienmakler, geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung und zugelassener Immobiliardarlehensvermittler – Verkauf, Vermietung, Gutachten und Finanzierung aus einer Hand. Für Vermarktung und Kundenservice nutzt das Team die selbst entwickelte Software Citarem mit eigener KI.
- Standort
- Skyline Plaza
CITA IMMOBILIEN
Europa-Allee 6, 60327 Frankfurt am Main - Einsatzgebiet
- Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet, unter anderem Offenbach, Wiesbaden, Mainz, Bad Homburg und der Hochtaunuskreis, Eschborn, Darmstadt und Hanau – sowie Berlin
- Qualifikation
- Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Bauschadenbewertung (DGuSV e.V.), personenzertifiziert nach EN ISO/IEC 17024 · Erlaubnis nach § 34c und § 34i GewO · Mitglied im VDI – Verein Deutscher Ingenieure
- Sprachen und Team
- Beratung auf Deutsch, Englisch und Persisch · über 10 Mitarbeiter · Termine Montag bis Samstag, 10–20 Uhr, nach Vereinbarung
Ihr Anliegen
Was möchten Sie tun?
Fünf Wege, ein Ansprechpartner. Die Konditionen stehen jeweils offen auf der Seite – nicht erst im Gespräch.
Verkaufen
Bewertung durch einen Sachverständigen, finanzierungsgeprüfte Käufer, Provision nur bei Erfolg.
Zum VerkaufVermieten
Bonitätsgeprüfte Mieter, eine Nettokaltmiete zzgl. MwSt., keine Vorabkosten, Sie entscheiden.
Zur VermietungGutachten
Wertgutachten und Unterlagenprüfung durch einen geprüften Sachverständigen – etwa vor dem Kauf, bei Erbschaft oder Trennung. Honorar auf Anfrage.
Zum GutachtenKaufen oder mieten
Suchauftrag anlegen und passende Objekte erhalten, bevor sie auf den Portalen erscheinen.
Suchauftrag anlegenFinanzieren
Vergleich von über 500 Banken durch einen zugelassenen Immobiliardarlehensvermittler – für Sie kostenfrei.
Zur Finanzierung
Warum CITA IMMOBILIEN
Drei Dinge, die Sie sonst an drei Stellen suchen
Gutachter, Makler und Finanzierungsvermittler – bei uns liegt alles in einem Büro im Skyline Plaza.
-
Der Preis ist begründet, nicht versprochen
Die Wertermittlung übernimmt ein geprüfter Sachverständiger (DGuSV e.V.). Risiken benennen wir vor der Vermarktung. Zum Immobiliengutachten
-
Käufer werden vor dem Notar geprüft
Als Immobiliardarlehensvermittler sehen wir, ob eine Finanzierung trägt – keine geplatzten Termine, kein Stillstand.
-
Alles ist nachprüfbar
Erlaubnis nach § 34c und § 34i GewO, Registernummer im Vermittlerregister, Bewertungen mit Namen. Zulassung und Qualifikationen prüfen
Citarem – unsere eigene Software mit KI
Was andere Makler einkaufen, haben wir selbst entwickelt
Drei Dinge, die Citarem jeden Tag für unsere Kunden erledigt – so sieht es aus.
Antwortet rund um die UhrDeutsch, Englisch, Persisch – Termin direkt gebucht
Käufer in Minuten statt WochenVorgemerkte Suchkunden erfahren es zuerst
Nächster Schritt: Zweitbesichtigung Familie M. am Donnerstag, Finanzierungsbestätigung liegt vor.
Sie wissen jede Woche, was läuftOhne nachzufragen – per E-Mail, jeden Montag
Beispielhafte Darstellung – Namen, Zeiten und Zahlen sind illustrativ.
Ausgewählte Objekte
Aktuelle Immobilienangebote
Hochwertige Wohnungen, Häuser und Kapitalanlagen aus unserer Vermarktung – mit eigenen Fotos und vollständigen Unterlagen.
Sie suchen etwas Bestimmtes? Mit einem Suchauftrag erfahren Sie von passenden Objekten, bevor sie auf den Portalen erscheinen.
Suchauftrag anlegenLeistungen und Konditionen
Unsere Leistungen im Überblick
Verkauf, Vermietung, Gutachten und Finanzierung aus einer Hand – mit offenen Konditionen und einem festen Ansprechpartner.
Verkauf
Wunschpreis-Modell
Sie legen Ihren Wunschpreis schriftlich fest. Wir verdienen nur am Mehrerlös darüber – erreichen wir ihn nicht, zahlen Sie nichts.
Auf Wunsch auch klassisch: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
- Wertermittlung durch einen Sachverständigen
- Exposé, Fotos und automatischer Abgleich mit vorgemerkten Käufern über Citarem
- Finanzierungsprüfung aller Kaufinteressenten
- Verhandlung, Notarvorbereitung, Übergabe
- Keine Vorabkosten für Fotos oder Inserate
Vermietung
1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Fällig erst bei Unterschrift des Mietvertrags.
- Mietpreiseinschätzung und Exposé
- Besichtigungen und Vorqualifizierung
- Bonitätsprüfung: Einkommen, SCHUFA, Mietschuldenfreiheit
- Optional Mietvertrag und Übergabe (+0,5 Kaltmiete)
- Sie entscheiden, wer einzieht
Gutachten
Honorar auf Anfrage
Individuell je Objekt vereinbart. Keine Vorkasse – Zahlung erst nach der Leistung.
- Wertgutachten durch einen geprüften Sachverständigen (DGuSV e.V.)
- Prüfung der Objektunterlagen vor dem Kauf
- Für Erbschaft, Scheidung, Vermögensaufteilung oder Finanzierung
- Einschätzung von Bauschäden und Instandhaltungsstau
- Ortstermin, wenn fachlich erforderlich
Finanzierung
Für Sie kostenfrei
Unsere Vergütung zahlt die finanzierende Bank.
- Vergleich von über 500 Banken und Vermittlern
- Zugelassen nach § 34i GewO, Register D-W-125-KE7U-14
- Finanzierungsbestätigung für Ihre Kaufverhandlung
- Ein Ansprechpartner bis zur Auszahlung
- Beratung auf Deutsch, Englisch und Persisch
„Cita Immobilien hat mich beim Kauf einer Wohnung kompetent und zuverlässig begleitet. Herr Hemmati und sein Team waren immer erreichbar. Gute Betreuung während des gesamten Prozesses."Ben · Google, Dezember 2025
„Sehr kompetent, zielstrebig und zuverlässig. Mit seiner Abwicklung vom Verkauf haben wir sehr gute Erfahrung gemacht."Mustafa Berrou · Google, Juli 2026
„Professionelle und zuverlässige Immobilienfirma mit starkem Netzwerk. Auch im Bereich Finanzierung sehr gut aufgestellt. Klare Empfehlung."Gomez G · Google, März 2026
Inhaber
Wer hinter CITA IMMOBILIEN steht
Ich bin Benjamin Hemmati und komme aus einer Familie, die seit Generationen mit Immobilien arbeitet. 2021 habe ich CITA IMMOBILIEN gegründet – mit dem Anspruch, dass ein Makler den Wert einer Immobilie fachlich begründen und die Finanzierung eines Käufers beurteilen können muss. Deshalb bin ich geprüfter Sachverständiger und zugelassener Immobiliardarlehensvermittler.
Heute betreut unser Team von über zehn Mitarbeitern Eigentümer, Käufer und Mieter in Frankfurt, im Rhein-Main-Gebiet und in Berlin – auf Deutsch, Englisch und Persisch.
- Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Bauschadenbewertung (DGuSV e.V.)
- Personenzertifiziert nach EN ISO/IEC 17024 · Mitglied im VDI – Verein Deutscher Ingenieure
- Zertifizierter Baufinanzierungsberater (IHK) · Erlaubnis nach § 34c und § 34i GewO
- Diplom-Fachwirt, Deutsche Immobilien-Akademie (DIA) an der Universität Freiburg
Kontakt
So erreichen Sie uns
Büro Frankfurt
Skyline PlazaCITA IMMOBILIEN
Europa-Allee 6
60327 Frankfurt am Main
Telefon und E-Mail
Montag bis Samstag, 10 bis 20 Uhr, nach Terminvereinbarung
Fragen und Antworten
Häufige Fragen
Welcher Immobilienmakler in Frankfurt ist auch Gutachter?
Bei CITA IMMOBILIEN ist der Inhaber Benjamin Hemmati selbst geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Bauschadenbewertung (DGuSV e.V.), personenzertifiziert nach EN ISO/IEC 17024. Zusätzlich ist er zugelassener Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO. Makler, Gutachter und Finanzierungsberater sitzen damit in einem Büro im Skyline Plaza in Frankfurt.
Was kostet der Verkauf über CITA IMMOBILIEN?
Unser Hauptmodell ist das Wunschpreis-Modell: Sie legen Ihren Wunschpreis schriftlich fest, und unsere Vergütung stammt nur aus dem Mehrerlös darüber. Wird der Wunschpreis nicht übertroffen, zahlen Sie nichts. Wer lieber klassisch abrechnet, kann 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis wählen. Fotos, Exposé und Inserate berechnen wir in beiden Fällen nicht vorab.
Was kostet ein Immobiliengutachten in Frankfurt?
Das Honorar vereinbaren wir individuell je Objekt, abhängig von Zweck, Objektart und Umfang. Eine Vorkasse nehmen wir nicht – bezahlt wird nach der Leistung. Wenn Sie über uns verkaufen, ist die Wertermittlung kostenlos.
Was kostet die Vermietung?
Eine Nettokaltmiete zuzüglich Mehrwertsteuer, fällig bei Unterschrift des Mietvertrags. Mietvertrag und Übergabe mit Protokoll kommen auf Wunsch für eine halbe Kaltmiete dazu. Nach dem Bestellerprinzip trägt die Provision der Vermieter; sie ist als Werbungskosten absetzbar.
Ist die Finanzierungsberatung wirklich kostenfrei?
Ja. Wir sind als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO zugelassen und werden von der finanzierenden Bank vergütet. Sie zahlen keine Beratungsgebühr, und die Konditionen sind dieselben wie bei der Bank direkt.
Wie kommt der Angebotspreis zustande?
Durch eine Wertermittlung von Benjamin Hemmati, geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Grundlage sind Vergleichswerte, Zustand, Unterlagen und Lage – nicht der Wunsch, den Auftrag zu bekommen.
Was unterscheidet CITA IMMOBILIEN von anderen Maklern?
Drei Dinge: Die Bewertung macht ein geprüfter Sachverständiger, Kaufinteressenten werden von einem zugelassenen Finanzierungsvermittler geprüft, und die gesamte Vermarktung läuft über die selbst entwickelte Software Citarem mit eigener KI. Anfragen werden rund um die Uhr beantwortet, vorgemerkte Suchkunden erhalten neue Objekte sofort, und Eigentümer bekommen jede Woche einen Bericht.
Wo sind Sie tätig?
Schwerpunkt Frankfurt am Main und das Rhein-Main-Gebiet mit Offenbach, Wiesbaden, Mainz, Bad Homburg und dem Hochtaunuskreis, Eschborn, Darmstadt und Hanau. Außerdem sind wir in Berlin tätig.
In welchen Sprachen beraten Sie?
Auf Deutsch, Englisch und Persisch – in Beratung, Unterlagen und im Kundenkontakt.
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Kostenlose Ersteinschätzung, klare Konditionen, ein fester Ansprechpartner. Sie erreichen uns unter 069 90283984 – oder starten direkt mit der Bewertung.
Persönlich für Sie da in Deutschland
Besuchen Sie unsere Büros in Frankfurt und Berlin – oder kontaktieren Sie uns deutschlandweit!
Immobilienmakler Frankfurt
HauptsitzModernes Büro im Frankfurter Stadtzentrum – Ihr zentraler Ansprechpartner für die gesamte Rhein-Main-Region.
Immobilienmakler Berlin
Repräsentatives Büro im Herzen Berlins – Ihr Ansprechpartner für die Hauptstadt und darüber hinaus.
Deutschlandweit für Sie da
Auch außerhalb unserer Standorte betreuen wir Sie professionell – kontaktieren Sie uns für Immobilien in ganz Deutschland!